31 pisos per envellir junts, però cadascú a casa seva: el projecte pioner de Sant Feliu

L'antic hotel Jecsalis s'ha convertit en el primer habitatge cooperatiu per a gent gran d'aquest tipus a Catalunya. Una quarantena de persones compartiran espais, activitats i suport mutu sense renunciar a la independència de tenir casa seva.


Un antic hotel s'ha convertit en 31 pisos perquè una quarantena de persones grans puguin envellir juntes, però cadascuna a casa seva. És el primer projecte d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús específic per a gent gran de Catalunya i s'acaba d'inaugurar a Sant Feliu de Guíxols. Una alternativa a les residències tradicionals que aposta per combatre la solitud sense renunciar a la independència.

El projecte, batejat com a Walden XXI, ha transformat l'antic hotel Jecsalis, al centre de la ciutat, en un edifici on els residents tindran el seu propi habitatge, però també una comunitat amb qui compartir el dia a dia. La inauguració, celebrada aquest dijous 29 d'octubre, ha culminat amb el lliurament simbòlic de les claus als futurs veïns.

Cadascú a casa seva, però compartint el dia a dia

La idea és senzilla: viure de manera independent, però sense haver de fer-ho en solitud. Cadascú disposa del seu propi pis, amb cuina, bany i sala d'estar, i pot decidir quan vol estar sol o compartir temps amb els altres.

Els 31 habitatges tenen entre 37 i 49 metres quadrats, amb una o dues habitacions, i estan adaptats per facilitar l'autonomia de les persones grans.

Però una de les grans particularitats del projecte són els 800 metres quadrats d'espais comunitaris. L'edifici disposa de cuina i menjador compartits, biblioteca, bugaderia, tallers, jardí interior, terrasses i sales per organitzar activitats. També compta amb espais destinats a la infermeria i la fisioteràpia.

L'objectiu és que els residents puguin compartir aficions, activitats i moments quotidians, però també ajudar-se mútuament quan ho necessitin. Una manera d'afrontar l'envelliment amb més companyia, autonomia i capacitat de decisió.

Ni una residència ni un bloc de pisos convencional

El funcionament de Walden XXI també és diferent del d'un habitatge tradicional. Els pisos no es compren individualment ni es lloguen de la manera habitual. L'edifici és propietat d'una cooperativa i els residents, que en són socis, tenen dret a viure-hi de manera estable a preu de cost.

A més, són els mateixos veïns els qui decideixen conjuntament com s'organitzen, quines activitats volen compartir i com afrontaran les necessitats de suport i cures que puguin aparèixer amb els anys.

El projecte no pretén substituir l'atenció sanitària ni els serveis professionals que puguin necessitar, sinó construir una xarxa de confiança i suport mutu que permeti continuar prenent decisions sobre la pròpia vida.

Vuit anys preparant una nova manera d'envellir

Walden XXI és una iniciativa impulsada per la cooperativa sense ànim de lucre Sostre Cívic, però el projecte va començar a gestar-se molt abans de la inauguració.

L'any 2018, l'Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols va aprovar una modificació urbanística per permetre transformar antics hotels en habitatges amb serveis per a gent gran. Això va obrir la porta a recuperar l'antic hotel Jecsalis, que feia anys que estava en desús.

Les obres de rehabilitació van començar el juny del 2024. Mentrestant, els futurs residents han dedicat anys a conèixer-se, establir acords i preparar la convivència. D'aquesta manera, la comunitat s'ha començat a construir molt abans que els pisos estiguessin acabats.

La rehabilitació ha comptat amb sis milions d'euros de finançament de Caixa Enginyers i Fiare Banca Ètica. També ha permès millorar l'eficiència energètica de l'edifici, que ha passat d'una qualificació E a una A.

Una experiència pionera que vol obrir camí a Catalunya

Més de 200 persones han assistit a la inauguració de Walden XXI, que ha marcat el final d'una llarga etapa de preparació i l'inici d'una nova vida per als futurs residents.

Durant l'acte, Aurora Moreno, presidenta de la junta del projecte, ha expressat la voluntat que aquesta experiència es converteixi en un referent per a altres iniciatives semblants. La previsió és que els residents comencin a instal·lar-s'hi abans d'acabar l'any.

De fet, Sostre Cívic ja treballa en altres projectes d'habitatge cooperatiu per a gent gran a Barcelona i Sant Hilari Sacalm, amb la voluntat d'estendre aquest model a altres municipis.

Walden XXI no només ha donat una segona vida a un antic hotel. També obre la porta a una nova manera de fer-se gran: tenir casa pròpia, mantenir la independència i saber que, quan calgui, hi haurà una comunitat amb qui comptar.