Les compravendes d’habitatges van a dues velocitats al Baix Empordà

La Bisbal, Platja d’Aro i Begur registren més operacions durant el primer semestre de 2026, mentre que Palafrugell i Palamós retrocedeixen. Torroella de Montgrí manté exactament les mateixes compravendes que un any abans.

El mercat de compravenda d’habitatges no es mou en una sola direcció al Baix Empordà. Entre gener i juny de 2026, alguns municipis han registrat més operacions que durant el mateix període de l’any anterior, mentre que d’altres han experimentat descensos. Les dades del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana dibuixen un mapa de contrastos: de l’augment del 65,1% de la Bisbal d’Empordà a la disminució de l’11,5% de Palafrugell, passant per l’estabilitat de Torroella de Montgrí.

Palafrugell passa de 270 a 239 compravendes, un retrocés de 31 operacions. A Palamós, les transaccions baixen de 212 a 195, un 8% menys. Sant Feliu de Guíxols presenta una variació més moderada: registra 244 compravendes, davant de les 247 del primer semestre de 2025, una reducció de l’1,2%.

Aquests descensos conviuen amb augments en altres poblacions de la comarca. A Castell d’Aro, Platja d’Aro i s’Agaró, les operacions pugen de 282 a 307, un 8,9%. Begur també creix: passa de 87 a 96 compravendes, un increment del 10,3%.

El cas que més destaca percentualment entre els municipis analitzats és el de la Bisbal d’Empordà. La capital baixempordanesa passa de 63 a 104 operacions, 41 compravendes més, que representen un augment del 65,1%. La xifra il·lustra per què cal llegir els percentatges al costat del nombre d’operacions: una variació sobre una base més petita pot traduir-se en un increment percentual molt elevat.

Torroella de Montgrí ofereix el contrapunt d’estabilitat. El municipi comptabilitza 180 compravendes durant el primer semestre de 2026, exactament les mateixes que en els primers sis mesos de 2025.

Els contrastos també apareixen als territoris veïns. A l’Alt Empordà, Roses retrocedeix de 465 a 416 operacions, un 10,5%, i Castelló d’Empúries passa de 381 a 324, un 15% menys. En canvi, l’Escala augmenta de 182 a 210 compravendes, un creixement del 15,4%.

A la Selva marítima, Lloret de Mar registra el descens més gran en nombre d’operacions dins de la mostra de 13 municipis analitzats. Les compravendes baixen de 508 a 383: són 125 menys, una reducció del 24,6%. Blanes també retrocedeix, de 383 a 321 operacions, un 16,2%, mentre que Tossa de Mar segueix la direcció contrària i creix de 95 a 105, un 10,5%.

En nombres absoluts, els augments més grans d’aquesta mostra corresponen a la Bisbal, amb 41 operacions addicionals; l’Escala, amb 28, i Castell d’Aro, Platja d’Aro i s’Agaró, amb 25. Els descensos més importants són els de Lloret, amb 125 operacions menys; Blanes, amb 62, i Castelló d’Empúries, amb 57. Es tracta d’una selecció local, no d’un rànquing de tots els municipis de les comarques gironines.

Aquestes dades permeten observar l’evolució de l’activitat, però menys compravendes no implica necessàriament habitatges més barats. Per valorar l’accés a l’habitatge cal analitzar també els preus, els lloguers, l’oferta disponible i els ingressos de les llars. Les xifres d’operacions, per si soles, tampoc permeten determinar les causes dels augments o dels descensos.

Pel que fa als compradors, les dades dels Registradors situen en el 25,48% les compravendes efectuades per persones de nacionalitat estrangera a la província de Girona durant el segon trimestre de 2026. És una dada provincial i d’una sèrie estadística diferent de la comparació municipal. La nacionalitat no identifica si una persona viu al mateix municipi, si compra una primera o una segona residència, ni permet atribuir-li l’evolució dels preus.

Fonts: Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, compravendes del primer semestre de 2025 i 2026 —amb dades del segon trimestre de 2026 provisionals—, i Registradors, Estadística Registral Immobiliària del segon trimestre de 2026.

Serveis Informatius TV Costa Brava · Peça audiovisual elaborada amb suport d’intel·ligència artificial.